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年终岁尾，各大媒体都习惯做明年的楼市预测，无怪乎就是请一些专家、业内人士谈谈自己对楼市的想法，其中房价是最为敏感的话题。“明年房价还将稳中有升”，几乎成了所有被采访者的统一说辞。近几年，沈城老百姓就没听到过沈阳房价能降的字眼，为此心里也就自然接受了“涨”的现实。特别是2007年下半年到2008年，楼市调整着实让开发商痛苦不堪，挺不住的就给购房者点优惠，一些品牌房企采取了延期开发的策略。但无论如何，房价只是停留在原先的水平，丝毫没有降的意思。老百姓是左等右等还是不降，有些见好就收的购房者多少捞到点实惠，打个折、减免个物业费还是很实际的。但一直观望的购房者却错过了购买时机，在2009年下半年的时候才被迫购买，但那时房价已经升了起来，很多等着用房的人后悔莫及：早买就好了。这两三年对于沈阳购房者来说，似乎都有种感觉：早买多便宜啊！于是追涨心态下让楼市越涨越火。2009年房价在下半年突飞猛进，开发商有惊无险，所以更多期待房子了2010年。近日，国家就针对个别城市房价过高提出了打压高房价的论调，从抑制到打压，这绝不是仅仅两个词语的互相。事实是，部分城市房价确实太高了，高的让人望而生畏。不管某些“地产名嘴”给高房价找到了很多“名正言顺”的理由，但似乎还难以让大家接受。国家出面了，提出了打压高房价，接下来肯定是要有行动了。沈阳作为二线城市，看上去“山高皇帝远”，但政策的连带性不容忽视，国家有了调整政策，想必沈阳的开发商也不太敢轻举妄动，这是明年上半年沈阳房价不敢“疯狂”的一个原因。其二，目前国家已经明确表示，鼓励自主型购房，那么或许明年还有些优惠政策出台，所以目前部分购房者开始观望，等待救援。在整个局势不是十分明朗的情况下，开发商或许会小步慢走，也在静观楼市动态。其三，根据整个形势来看，打压房地产是不可能的，所以在上半年试水成功后，各大楼盘会选择在下半年涨价，根据以往经验，房价从6月份开始上扬的几乎成了管理，前提是整体楼市处于良好发展状态。说这些，只是不成熟的一点分析，并不是劝老百姓要在明年上半年抓紧买房，购房者千万要记住，相信自己的眼睛，不要相信他人的言论。
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年终岁尾，各大媒体都习惯做明年的楼市预测，无怪乎就是请一些专家、业内人士谈谈自己对楼市的想法，其中房价是最为敏感的话题。“明年房价还将稳中有升”，几乎成了所有被采访者的统一说辞。近几年，沈城老百姓就没听到过沈阳房价能降的字眼，为此心里也就自然接受了“涨”的现实。
特别是2007年下半年到2008年，楼市调整着实让开发商痛苦不堪，挺不住的就给购房者点优惠，一些品牌房企采取了延期开发的策略。但无论如何，房价只是停留在原先的水平，丝毫没有降的意思。老百姓是左等右等还是不降，有些见好就收的购房者多少捞到点实惠，打个折、减免个物业费还是很实际的。但一直观望的购房者却错过了购买时机，在2009年下半年的时候才被迫购买，但那时房价已经升了起来，很多等着用房的人后悔莫及：早买就好了。
这两三年对于沈阳购房者来说，似乎都有种感觉：早买多便宜啊！于是追涨心态下让楼市越涨越火。2009年房价在下半年突飞猛进，开发商有惊无险，所以更多期待房子了2010年。近日，国家就针对个别城市房价过高提出了打压高房价的论调，从抑制到打压，这绝不是仅仅两个词语的互相。事实是，部分城市房价确实太高了，高的让人望而生畏。不管某些“地产名嘴”给高房价找到了很多“名正言顺”的理由，但似乎还难以让大家接受。国家出面了，提出了打压高房价，接下来肯定是要有行动了。沈阳作为二线城市，看上去“山高皇帝远”，但政策的连带性不容忽视，国家有了调整政策，想必沈阳的开发商也不太敢轻举妄动，这是明年上半年沈阳房价不敢“疯狂”的一个原因。其二，目前国家已经明确表示，鼓励自主型购房，那么或许明年还有些优惠政策出台，所以目前部分购房者开始观望，等待救援。在整个局势不是十分明朗的情况下，开发商或许会小步慢走，也在静观楼市动态。其三，根据整个形势来看，打压房地产是不可能的，所以在上半年试水成功后，各大楼盘会选择在下半年涨价，根据以往经验，房价从6月份开始上扬的几乎成了管理，前提是整体楼市处于良好发展状态。
说这些，只是不成熟的一点分析，并不是劝老百姓要在明年上半年抓紧买房，购房者千万要记住，相信自己的眼睛，不要相信他人的言论。